Gewerbemietrecht
Das gewerbliche Mietrecht reglementiert sämtliche mietrechtlichen Angelegenheiten, die einzelne Räume, Flächen oder ganze Gebäude betreffen, welche zu geschäftlichen und gewerblichen Zwecken genutzt werden.
Wir beraten sowohl Vermieter als auch Mieter von Gewerbeflächen rund um den Gewerbemietvertrag, Mietminderung im Gewerbe, Kündigung des Gewerbemietvertrages, Mieterhöhung im Gewerbebereich und zum Thema Konkurrenzschutz.
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Ihre Vorteile mit der Gewerbemietrecht Kanzlei Streich & Kollegen
Sie haben es eilig? Wir prüfen oder erstellen auch kurzfristig Ihren Gewerbemietvertrag, die Betriebskostenabrechnung oder eine Kündigung. Wir helfen bei Änderungen der Mietsituation und Widersprüchen gegen Mieterhöhung oder Mietminderung.
Seit über 30 Jahren beraten wir unsere Mandantschaft umfassend und erfolgreich im Gewerbemietrecht. Wir greifen neben außergerichtlichen Einigungen auf unzählige wertvolle Erfahrungen in gerichtlichen Verfahren zurück. Von diesem Wissen profitieren unsere Mandanten jeden Tag.
Sie möchten von Anfang an Klarheit über bevorstehende Kosten, den Umfang der Tätigkeiten und eine ehrliche Einschätzung Ihrer Erfolgsaussichten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir pflegen grundsätzlich eine transparente und zielgerichtete Zusammenarbeit mit unseren Mandanten.
Gewerbemietvertrag
Nicht jeder Gewerbemietvertrag deckt die Interessen der Parteien des Vertrages vollumfänglich ab. In einen ordentlichen Gewerbemietvertrag spielen viele komplexe Zusammenhänge mit hinein, die zu Unübersichtlichkeit führen können. Vertragsmuster aus dem Internet berücksichtigen nicht immer die aktuelle Rechtslage.
Wir helfen bei der Erstellung eines rechtssicheren Gewerbemietvertrages und bieten ebenso eine umgangreiche Prüfung vorhandener Gewerbemietverträge an.
→ Unterschiedliche Arten von Gewerbemietvertrag
→ Gewerbemietvertrag erstellen oder prüfen lassen
Konkurrenzschutz
Unter dem Konkurrenzschutz bei der Gewerbemiete wird die Verpflichtung des Gewerbevermieters verstanden, seinen Mieter vor Konkurrenten im direkten Umfeld und somit vor Umsatzeibußen zu schützen. Man kann den Konkurrenzschutz im Gewermietvertrag schriftlich vereinbaren, es besteht hierzu jedoch keine Verpflichtung.
Indexmiete Gewerbe
Nicht jeder Gewerbemietvertrag deckt die Interessen der Parteien des Vertrages vollumfänglich ab. In einen ordentlichen Gewerbemietvertrag spielen viele komplexe Zusammenhänge mit hinein, die zu Unübersichtlichkeit führen können. Vertragsmuster aus dem Internet berücksichtigen nicht immer die aktuelle Rechtslage.
Wir helfen bei der Erstellung eines rechtssicheren Gewerbemietvertrages und bieten ebenso eine umgangreiche Prüfung vorhandener Gewerbemietverträge an.
→ Gewerbemietvertrag
→ Gewerbemietvertrag erstellen
→ Gewerbemietvertrag prüfen
Betriebskosten & Nebenkosten
Was zählt alles zu den sogenannten Betriebskosten bzw. Nebenkosten? Wir erklären, welche Pflichten Vermietern diesbezüglich auferliegen und welche Rechte Mieter haben.
Wir zeigen alle Arten von Kosten auf und erklären die Umlagefähigkeiten.
→ Vollständigkeit der Betriebskostenabrechnung
→ Zweifel an Richtigkeit der Betriebskosten
→ Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung
→ Ansprüche und Praxishinweise
Untervermietung / § 540 BGB
Untervermietung ist ein häufiges Streitthema zwischen den Parteien eines Gewerbemietvertrages.
Sie sind gewerbliche:r Mieter:in und möchten die Mietsache untervermieten? Oder sind Sie Vermieter:in und haben möglicherweise von einer Untervermietung durch Ihre Mietpartei ohne Ihre Zustimmung erfahren? Auch die Frage nach Haftbarkeiten und Schadensersatz steht oft im Zusammenhang mit Untervermietung.
Wir helfen bei einer Rechtsstreitigkeit und bei der Durchsetzung Ihrer Interessen.
Kündigung
Hier erfahren Sie alles zum Thema Kündigung von Gewerbemietverträgen. Wir helfen bei der rechtssicheren Beendigung eines Gewerbemietverhältnisses – unabhängig davon, ob als Gewerbemieter:in oder gewerbliche:r Vermieter:in.
Die Angabe des Kündigungsgrundes, die richtige Frist und gegenseitige Ansprüche gilt es zu beachten und zu wahren. Vertrauen Sie auf uns, wir helfen bei einer raschen und unkomplizierten Abwicklung.
→ Außerordentliche Kündigung
→ Ordentliche Kündigung
Mietkaution Rückzahlung
Lesen Sie hier alles zum Thema Mietkaution und erfahren Sie, wofür diese vom Vermieter verwendet werden darf. Besonders die Frage nach der Höhe und Dauer der Einbehaltung der Kaution nach dem Ende des Mietverhältnisses wird sehr oft gestellt. Viele Rechtstreitigkeiten basieren auf unrechtmäßiger Verwendung der Mietkaution und Verjährung von Ansprüchen.
→ Mietkaution zurückfordern
Nebenkostenabrechnung
Auch in Gewerbemietverträgen spielen Nebenkostenabrechnungen eine tragende Rolle.
Brauchen Sie als gewerbliche:r Vermieter:in Hilfe bei der Ermittlung der korrekten Umlage und der Erstellung einer rechtssicheren Nebenkostenabrechnung?
Verlangen Sie als gewerbliche:r Mieter:in eine vollständige und korrekte Nebenkostenabrechnung oder haben Sie Zweifel an der Richtigkeit einer vorliegenden Nebenkostenabrechnung?
Bei allen Fragen oder Streitigkeiten zum Thema Nebenkostenabrechnung sind wir der ideale Ansprechpartner für Sie.
Räumungsklage
Die Räumungsklage ist in letzter Konsequenz ein gerichtliches Klageverfahren, mit dem Vermieter nach einer wirksamen Kündigung die Rückgabe der Mietsache durch die Mieter beabsichtigen durchzusetzen. Eine Räumungsklage bedarf ganz bestimmter rechtlicher Voraussetzungen, folgt festen Abläufen und zieht Konsequenzen für alle Beteiligten nach sich. Wir geben Ihnen eine detaillierte Übersicht zum Thema „Räumungsklage“, zeigen wichtige Fakten auf und stehen auf Wunsch mit Rat und Tat zur Seite.