Wer ist in der Verantwortung? Schimmel in der Wohnung – kaum ein Thema ist für Mieter und Vermieter so unangenehm wie dieses. Schwarze oder grünliche Flecken an den Wänden, feuchte Fensterrahmen und schlimmstenfalls auch noch muffiger Geruch machen nicht nur das...
...Wenn der Baufortschritt ins Stocken gerät Was ist eine Behinderungsanzeige und für wen ist sie relevant? Die Behinderungsanzeige im Bauwesen ist ein formelles Schreiben des Auftragnehmers an den Auftraggeber, in dem der Auftragnehmer die Behinderung seiner Arbeiten...
1. Was ist die Mietpreisbremse? Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Obergrenze der monatlichen Miete bei neuen Mietverträgen über Wohnraum. Damit ist sie eine Einschränkung des Grundsatzes, dass jeder mit seinem Vertragspartner vereinbaren kann, was er möchte....
Ein Blogbeitrag über den Zusammenhang zwischen § 650 BGB und einer Schutzschrift Grundsätzliches & Konfliktbeispiel aus dem Baurecht Beim Neubau oder der Kernsanierung einer Immobilie müssen die Bauherren von Anfang an Entscheidungen treffen, mit welchen sie bis...
Was versteht man unter der Überschreibung einer Immobilie? Die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie wird umgangssprachlich vielfach als „Überschreibung“ bezeichnet. Mit dem Begriff Überschreibung ist der reine technische Übertragungsakt gemeint. Genauer...
Rechtsstreit im Baurecht – Wann kommt es auf ein Gutachten an? Ein Bauvorhaben ist grundsätzlich ein äußerst komplexes und störanfälliges Unterfangen. Vertragliche Bestimmungen decken sich oft nicht unbedingt mit den realen Bedingungen. Viele Faktoren bestimmen sich...
Wer haftet? Handelt es sich um Abnutzung durch Gebrauch, oder Beschädigungen am Mietobjekt? Immer wieder erreichen uns Fragestellungen dieser Art im Zusammenhang mit der Beendigung eines Mietverhältnisses. Vermieter bemängeln Schäden bei der Wohnungsübergabe, halten...
Stolperfallen, Chancen und Risiken Im Baubereich ist es kein Geheimnis, dass es häufig zu Terminüberschreitungen und Bauverzug kommt. Die Problematik besteht für den Auftraggeber insbesondere darin, dass durch einen Bauverzug weitere Mehrkosten und Aufwendungen...
Gefahren bei der Rückabwicklung Auch bei Abschluss von Werkverträgen besteht für Unternehmer und Handwerker stets die Gefahr, dass die Verträge von den Kunden widerrufen werden können. Dies trifft regelmäßig dann zu, wenn der Auftraggeber ein Verbraucher ist...
Der lange Weg zum Traumhaus beginnt meist mit dem passenden Exposé. Endlich hat man scheinbar das gefunden, wonach man so lange gesucht hat: Eine Immobilie in perfekter Lage, mit geräumiger Wohnfläche und natürlich frisch renoviert oder sogar vollständig saniert. Was...
Besonders im innerstädtischen Bereich ist das Vorhandensein einer Baustelle (Neubau oder Sanierung) in der Umgebung einer Mietwohnung sehr wahrscheinlich. Nicht selten versuchen Mieter diesbezüglich Mietminderungen durchzusetzen. Hierzu lässt sich ganz klar sagen:...
Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter gemäß § 546 I Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) dazu verpflichtet, die Mietwohnung (=Mietsache) zurückzugeben. Dabei spielt es überhaupt keine Rolle wer gekündigt hat, wie lange das Mietverhältnis bestand oder wie gut...
Bei Mietverträgen über eine Wohnung ist es üblich, dass Vermieter die Stellung einer Sicherheit durch den Mieter verlangen. Gemäß § 551 BGB ("Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten") darf eine sogenannte „Kaution“ höchstens das Dreifache der auf einen Monat...
Tod des Mieters - Mieter verstorben Nicht selten tritt der Fall ein, dass ein Mietverhältnis durch den Tod des Mieters beendet wird – sei es über eine Wohnung oder eine Gewerbefläche. Für Vermieter stellt sich daraufhin die Frage, wer nun für offene Verbindlichkeiten...
Voraussichtliche Lesedauer: 16 Minuten Krankschreibung – Was ist für Arbeitnehmer erlaubt? Eine Krankschreibung ist eine Bescheinigung, die belegt, dass eine Person aufgrund einer Erkrankung oder einer Verletzung arbeitsunfähig ist. Sie wird von einem Haus-, Fach-...