Konkretes Fallbeispiel Ein Mieter teilt seinem Vermieter schriftlich mit, dass er beabsichtigt, eine Mietminderung ab sofort vorzunehmen. Er hat gründlich recherchiert, um wieviel Prozent er mindern darf, führt die Minderungsgründe (Mängel) umfangreich auf und belegt...
Wer ist in der Verantwortung? Schimmel in der Wohnung – kaum ein Thema ist für Mieter und Vermieter so unangenehm wie dieses. Schwarze oder grünliche Flecken an den Wänden, feuchte Fensterrahmen und schlimmstenfalls auch noch muffiger Geruch machen nicht nur das...
...Wenn der Baufortschritt ins Stocken gerät Was ist eine Behinderungsanzeige und für wen ist sie relevant? Die Behinderungsanzeige im Bauwesen ist ein formelles Schreiben des Auftragnehmers an den Auftraggeber, in dem der Auftragnehmer die Behinderung seiner Arbeiten...
1. Was ist die Mietpreisbremse? Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Obergrenze der monatlichen Miete bei neuen Mietverträgen über Wohnraum. Damit ist sie eine Einschränkung des Grundsatzes, dass jeder mit seinem Vertragspartner vereinbaren kann, was er möchte....
Ein Blogbeitrag über den Zusammenhang zwischen § 650 BGB und einer Schutzschrift Grundsätzliches & Konfliktbeispiel aus dem Baurecht Beim Neubau oder der Kernsanierung einer Immobilie müssen die Bauherren von Anfang an Entscheidungen treffen, mit welchen sie bis...
Was versteht man unter der Überschreibung einer Immobilie? Die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie wird umgangssprachlich vielfach als „Überschreibung“ bezeichnet. Mit dem Begriff Überschreibung ist der reine technische Übertragungsakt gemeint. Genauer...
Rechtsstreit im Baurecht – Wann kommt es auf ein Gutachten an? Ein Bauvorhaben ist grundsätzlich ein äußerst komplexes und störanfälliges Unterfangen. Vertragliche Bestimmungen decken sich oft nicht unbedingt mit den realen Bedingungen. Viele Faktoren bestimmen sich...
Wer haftet? Handelt es sich um Abnutzung durch Gebrauch, oder Beschädigungen am Mietobjekt? Immer wieder erreichen uns Fragestellungen dieser Art im Zusammenhang mit der Beendigung eines Mietverhältnisses. Vermieter bemängeln Schäden bei der Wohnungsübergabe, halten...
Stolperfallen, Chancen und Risiken Im Baubereich ist es kein Geheimnis, dass es häufig zu Terminüberschreitungen und Bauverzug kommt. Die Problematik besteht für den Auftraggeber insbesondere darin, dass durch einen Bauverzug weitere Mehrkosten und Aufwendungen...
Gefahren bei der Rückabwicklung Auch bei Abschluss von Werkverträgen besteht für Unternehmer und Handwerker stets die Gefahr, dass die Verträge von den Kunden widerrufen werden können. Dies trifft regelmäßig dann zu, wenn der Auftraggeber ein Verbraucher ist...